Prospecter sur l’off market

Écrit le 12 janvier 2022. Publié dans Conseil Investissement.

C’est une méthode utilisée en premier lieu par les professionnels du secteur (agent immobilier, marchands de biens, chasseur immobilier etc. ).

Ce marché représente entre 5 et 10% du volume de ventes des biens en France, et surtout, c’est là que les meilleures opportunités passent.

Les investisseurs qui passent par l’OFF MARKET utilisent les méthodes des professionnels du secteur, et saisissent 80 % des meilleurs affaires.

Exemple : Je suis moi-même passé par ce type de méthode et j’ai réussi à acquérir un immeuble 300 000 € de sa valeur réelle.

Il faut surtout posséder un bon réseau, seules ces personnes-là ont accès au off market.

Parfois, ça peut être des particuliers qui proposent ce type de biens :

Sinon il s’agit de professionnels :

Passer en OFF MARKET c’est avant tout :

Bénéficier d’exclusivité (maintenant même un bien présentant des défauts majeurs peut-être vendu dans la journée).

Acheter à un prix bien en dessous des prix de marché (autour de 80% des meilleures affaires passent par le OFF-MARKET).