Une étudiante de 20 ans me demande conseil pour investir en immobilier

La question du jour c’est celle que m’avait posé une personne qui était étudiante, qui avait une vingtaine d’années. Elle était vraiment toute jeune. Elle me demandait conseils pour savoir si elle devait investir massivement dans l’immobilier locatif. C’est une très bonne question. En effet une des clés et la force de l’investissement immobilier locatif c’est que le temps va jouer en votre faveur. Donc forcément, plus vous investissez jeune et plus vous allez pouvoir actionner ce levier de réussite. Pour autant la prise de risque doit également entrer dans l’équation de la prise de décision.

Le pour et le contre d’investir dans l’immobilier à 20 ans !

En achetant à 20 ans, vous commencez le remboursement de votre prêt immobilier plus tôt, tandis que lorsque vous commencez un achat vers les 30 ans, cela vous fera retarder votre remboursement et risquerez de perdre 10 ans de loyer que vous ne récupérerez jamais. Alors pour autant comme dans toute chose dans la vie : il y a le pour et le contre. Si jamais vous investissez massivement et que vous êtes dans des études qui sont prenantes. Alors vous prenez le risque de pas avoir la tête complètement dédiée à vos études. Et ça il faut en avoir conscience. L’immobilier c’est quand même une responsabilité importante qui demande de la réactivité et certains réflexes.  Vous vous engagez sur une vingtaine d’années pour rembourser le crédit auprès de votre banque. Et les banquiers ne sont pas des enfants de cœur : tant que vous n’avez pas remboursé votre crédit à la banque, potentiellement c’est votre banque qui est propriétaire du bien immobilier. 

Quand j’achète un bien immobilier je signe pour quoi au final ?

Vous savez que vous aurez des crises à gérer. Cela peut être par exemple une fuite d’eau, des difficultés avec un locataire, des difficultés dans la copropriété ou que sais-je encore. La liste est longue : on ne s’ennuie jamais en immobilier ! 

Mais ce qui est sûr, c’est que vous aurez des crises à gérer. Du coup, est-ce que vous aurez le temps et l’énergie pour les gérer. Il faut donc bien calculer en se disant ‘’ok je suis prêt à y aller sous telle échéance’’ et étaler un petit peu vos investissements dans le temps, de manière à pouvoir absorber le lot de difficultés que représente un investissement immobilier locatif. Ainsi vous resterez dans votre zône de confort pour être cohérent avec votre charge de travail. 

En conclusion : oui investir à 20 ans est une bonne idée sous réserve que …

Donc en conclusion, je dirais : « oui, c’est une bonne idée ». Mais attention à aller à un rythme qui vous correspond et qui soit en phase par rapport à vos contraintes de vie. 

Sachez également que si vous investissez dans l’immobilier, vous aurez un fil à la patte. C’est-à-dire que si vous voulez partir vivre à l’étranger pendant plusieurs années (moi je l’ai fait mais c’était avant d’investir dans l’immobilier) ce sera compliqué d’avoir plusieurs biens immobiliers et partir plusieurs années d’affilée et revenir ponctuellement quelques semaines en France. Donc tous ces points sont des paramètres à gérer. 

Surtout, prenez vraiment le temps de bien réfléchir. Cela de manière à ce que vos projets immobiliers vous permettent d’atteindre vos objectifs dans la sérénité.

Rejoignez notre chaine You Tube pour plus de partage toujours concernant l’investissement immobilier .

Bien à vous.